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Cassazione n.26701/2018 - 23 ottobre 2018

L’art.2643 n.9 cc, là dove dispone che sono soggetti all’onere della trascrizione "gli atti e le sentenze da cui risulta liberazione o cessione di pigioni o di fitti non ancora scaduti, per un termine maggiore di tre anni", si riferisce anche ai corrispettivi per l’affitto di un’azienda, fra i cui beni sia compreso un immobile, in quanto la figura dell’affitto di azienda, di cui all’art.2562 cc è riconducibile a quella fattispecie di locazione indicata dall’art.1615 cc con l’espressione ‘gestione e godimento della cosa produttiva’ e, pertanto, la nozione di ‘fitto’, di cui al detto n.9 è idonea a comprendere anche il corrispettivo dell’affitto di azienda.

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